Seguridad Jurídica para su Inversión en México.
Protegemos su patrimonio mediante revisiones legales profundas previas a la adquisición de activos inmobiliarios así como la gestión integral de estos.
En un mercado inmobiliario dinámico y de alto crecimiento, la certeza legal es el activo más valioso. Nuestra firma combina la especialización jurídica con una visión fiscal estratégica para garantizar que cada transacción que tenga que ver con la adquisición de inmueble, el desarrollo de la edificación y su operación, cumpla con los más altos estándares legales y financieros.
Áreas de Especialización
Auditoría Legal (Due Diligence) Inmobiliario
Antes de invertir, verificamos la salud jurídica del inmueble. Realizamos investigaciones exhaustivas en el Registro Público de la Propiedad y las autoridades Catastrales para asegurar:
- Libertad de gravámenes y ausencia de litigios.
- Validación de la cadena de propiedad (tracto sucesivo).
- Verificación de uso de suelo y factibilidades técnicas.
Estructuración de Contratos y Fideicomisos
Diseñamos el marco legal que protege sus intereses en cada firma:
- Fideicomisos en Zona Restringida: Asesoría especializada para inversionistas extranjeros.
- Contratos de Compraventa y Promesa: Cláusulas blindadas contra incumplimientos.
- Régimen de Propiedad en Condominio: Constitución y redacción de reglamentos internos.
Gestión y Administración Jurídica de Propiedades
No solo facilitamos la adquisición, también cuidamos la vida operativa de su activo:
- Celebración de contratos que garanticen las mejores condiciones para nuestro cliente (fideicomiso, copropiedad, comodato, A en P, etc.).
- Administración Legal de Arrendamientos: Diseño y ejecución de contratos de arrendamiento blindados (residenciales y comerciales), gestión de renovaciones y mediación legal en la relación arrendador-arrendatario.
- Cumplimiento de Contribuciones Locales: Gestión de trámites ante autoridades municipales y estatales (Predial, ISAI, ZOFEMAT).
- Actualización y Regularización Catastral: Trámites administrativos para cambios de propietario, actualización de superficies y regularización de claves catastrales ante las autoridades municipales.
- Representación ante Asambleas: Defensa de sus intereses frente a juntas de condóminos y administradores.
Litigio y Regularización Inmobiliaria
Solucionamos conflictos de propiedad mediante la vía judicial o administrativa:
- Juicios reivindicatorios y recuperación de posesión.
- Juicios de prescripción adquisitiva (usucapión).
- Corrección de errores en escrituración y títulos de propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Due Diligence inmobiliario y por qué es necesario?
Es el proceso de investigación legal que asegura que el inmueble no tenga vicios ocultos, gravámenes o problemas de propiedad antes de la compra.
¿Cómo puede un extranjero comprar propiedades en la costa de México?
Asesoramos en la constitución del Fideicomiso o de una Sociedad Mexicana para que un extranjero pueda accesar a la adquisición de un inmueble en “Zona Restringida”.
¿Cuáles son los impuestos que debo pagar al comprar una propiedad?
Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles y derechos registrales.
¿Qué hago si mi propiedad tiene problemas de escrituración?
Analizamos la vía legal para la regularización administrativa o judicial.
¿Qué incluye la gestión legal de una propiedad?
Incluye desde la vigilancia del cumplimiento fiscal (predial, impuestos locales) hasta la administración de los contratos de arrendamiento y la representación del propietario ante terceros o autoridades, asegurando que el activo no genere riesgos jurídicos.